V Sloveniji se ob vladni obljubi o izgradnji več deset tisoč javnih neprofitnih najemnih stanovanj veliko razpravlja o tej temi. Koliko neprofitnih stanovanj je že bilo zgrajenih na območju treh Kozjanskega in koliko jih še pričakujemo, si preberite v nadaljevanju.
Pri pregledu plačevanja neprofitnih najemnin smo opazili, da precejšnji delež stanovalcev teh stanovanj ne poravnava najemnin redno ali pa jih plačuje z znatno zamudo.
Ena od ključnih predvolilnih obljub Golobove vlade je bila izgradnja 30.000 javnih stanovanj, s katero so nameravali omiliti resno stanovanjsko krizo v državi. Po nekaj letih vladanja in približno leto dni pred volitvami lahko ugotovimo, da je bila vlada morda uspešna pri uvajanju novih davkov in dajatev, a se stanovanjskega vprašanja ni lotila v skladu s svojimi obljubami.
Novim stanovalcem se namreč ni predalo niti blizu 30.000 stanovanj. Predvideno število so znižali na 20.000 zgrajenih stanovanj do leta 2030. Do sedaj jih stoji le 1.600, večinoma iz projektov še iz časa prejšnjih vlad. Letos je bila v načrtu gradnja 2.000 stanovanj, v resnici pa jih bo republiški stanovanjski sklad začel gradili le dobrih 200.
Pri javnih neprofitnih najemnih stanovanjih je težava tudi, da mnogi stanovalci svojih najemnin, ki so v zajetnem deležu sofinancirane, ne plačujejo pravočasno, stroški pa zato padejo na upravitelja.
Kakšna pa je situacija v Podčetrtku, Bistrici ob Sotli in Dobju? Koliko javnih najemnih stanovanj že obstaja, koliko jih načrtujejo in kako visok dolg se je nabral zaradi neplačanih najemnin?
Največ stanovanj v Podčetrtku, najvišji dolg v Bistrici ob Sotli
Občina Podčetrtek upravlja s 23 javnimi najemnimi stanovanji, v katerih skupaj živi 43 oseb. V načrtu nimajo novih neprofitnih stanovanj, prav tako pa nimajo informacij, da bi o tem razmišljal državni stanovanjski sklad. Povprečna neprofitna najemnina znaša 3,46 evrov na kvadratni meter. Pri povprečni velikosti stanovanja 45,29 kvadratnih metrov bi mesečna najemnina znašala 156,71 eur. Od 1. aprila se najemnina poviša za 1,9 odstotka. Subvencijo imajo trije najemniki. Trenutno je višina najnižje najemnine, ki se plačuje ob subvenciji, 25,23 evrov na mesec.
Ob koncu lanskega leta je bilo pet dolžnikov, skupna vsota dolga pa je znašala 3.932 evrov, od česar je višina dolga, starejšega od enega leta 1.044 evrov. Ta je neizterljiv zaradi osebnega stečaja, pri vseh ostalih pa se občina najprej poslužuje opomina in pogovora, nato opomina pred izvršbo in na koncu še uvedbe izvršilnega postopka. Ob tem se soočajo s težavami, kot sta neodzivnost in neizpolnjevanje dogovorov.
Občina Bistrica ob Sotli upravlja z 12 javnimi najemnimi stanovanji, od katerih so štiri nova, ki so trenutno še prazna. Trenutno ne načrtujejo gradnje novih kapacitet, saj so v lanskem letu obnovili Bratuševo domačijo, kjer so vzpostavili štiri nova. Neprofitna najemnina v rabljenih stanovanjih znaša od 146,04 do 271,85 evrov, v novih pa od 313,16 do 531,94 evrov.
Subvencionirano najemnino ima ena stanovalka. Najemnina ob subvenciji znaša 84 evrov. Trenutno vsi stanovalci plačujejo najemnino, skupni dolg iz naslova neplačanih najemnin pa znaša 9.753 evrov in je v celoti starejši od enega leta. Vsi neplačniki so se iz občinskih stanovanj že izselili. Občina je vložila predloge za izvršbe, vendar dolžniki niso razpolagali s sredstvi za poplačilo dolga.
Občina Dobje razpolaga z 10 neprofitnimi stanovanji, v katerih skupno živi 28 stanovalcev. Konkretnih načrtov za gradnjo novih stanovanj še ni, so nam pa iz občine sporočili, da so o tem v fazi dogovarjanja. Ob tem niso razkrili višine najemnin, so pa dodali, da nobena trenutno ni subvencionirana. Trenutno najemnine neredno plačuje en najemnik. Skupna vsota dolga je 1.036 evrov, za rešitev tega pa so običajno dovolj opomini.
Poglejte še:
Preverite najnovejšo vrednost vaših nepremičnin, kot jo je izračunal GURS
