Občina Šmarje pri Jelšah si prizadeva, da ustvarja pomemben ustvarjalni prostor podjetnikom in obrtnikom. V preteklih petih letih je zato bilo več projektov usmerjenih v posodobitev cest v povezavi z razvojem podeželja, kulturne dediščine ter razvojem turizma. Prav tako pa je posodobitev lokalnih cest pomembna tudi z vidika razvoja gospodarskih subjektov.
Vse od leta 2007 pa je občina Šmarje pri Jelšah posvetila posebno skrb razvoju poslovnih con. Zavedamo se namreč, da je občina zadolžena ustvarjati pogoje za razvoj gospodarstva, kar pomeni, da je potrebno z vidika prostorskih ureditev zagotoviti primerne površine za gospodarski razvoj ter jih komunalno opremiti in pripraviti do te mere, da podjetniki in obrtniki na njih lahko širijo svoje gospodarske dejavnosti. Na ta način lahko zagotovimo odpiranje novih delovnih mest, kar je najpomembnejši končni cilj teh aktivnosti.
V zadnjih 6 letih smo največ pozornosti posvečali razvoju naslednjih poslovnih con (PC):
- dokončanju PC Šmarje – vzhod,
- izgradnji PC Mestinje – Bohor in
- pripravi PC Šmarje – zahod.
V vseh navedenih conah smo najprej pripravili potrebne prostorske podlage za ureditev con ter si prizadevali, da bi za izgradnjo pridobili tudi ugodna evropska sredstva. Izvedene so bile naslednje pomembne aktivnosti:
- za večji del območja PC Mestinje Bohor je bil izveden postopek pridobivanja in sprejemanja občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN);
- V letu 2007 smo se za dokončanje izgradnje PC Šmarje – vzhod in območje PC Mestinje – Bohor, ki ni bilo zajeto v postopek sprejemanja OPPN, prijavili na razpis Razvoj regij. Vrednost projekta je znašala 900 tisoč €, od tega smo pridobili 525 tisoč € evropskih sredstev;
- V letu 2011 smo se za dokončanje PC Mestinje – Bohor po zaključenem postopku sprejemanja OPPN ponovno prijavili na razpis Razvoj regij. Vrednost projekta je znašala 650 tisoč €, pridobili smo 544 tisoč € nepovratnih sredstev EU.
I. PC Šmarje vzhod
Za izgradnjo PC Šmarje vzhod je znašala pogodbena vrednost z izbranim izvajalcem GIC Gradnje 375.000 €, s strani EU smo konec leta 2010 prejeli 219.865 € EU sredstev za pokritje te investicije.
V tem delu PC smo uredili dovozno cesto skupaj s kolesarsko stezo in vsemi komunalnimi vodi, od bencinskega servisa pa do priključka na cesto proti čistilni napravi. Za občino je pomembna pridobitev tudi pričetek kolesarske steze, ki bo v nadaljevanju potekala ob železnici do kraja Belo, kjer pa je delno že izdelana, delno pa se trenutno še izvaja, rekonstrukcija ceste s kolesarsko stezo vse do meje z Občino Podčetrtek.
V PC Šmarje vzhod smo tako zagotovili pogoje za opravljanje poslovnih dejavnosti, vsa zemljišča so že v lasti individualnih investitorjev.
Dokončanje izgradnje PC Šmarje vzhod je za občino velikega pomena, saj zagotavlja zainteresiranim podjetjem in podjetnikom možnosti za širitev dejavnosti in nadaljnji razvoj, s tem pa za občino pomembno ustvarjanje novih delovnih mest v proizvodnji in storitvenih dejavnostih.
II. PC Mestinje Bohor (1., 2. 3. in 4. faza)
Poslovna cona Mestinje Bohor zajema cca 6,5 ha zemljišč, ki so po ureditvi lastninskih razmerij v podjetju Rogaška les postala last Pro banke, le-ta jih je prodala podjetju Toming iz Velenja, s katerimi imamo poslovne povezave v zvezi z ureditvijo te cone. Kasneje so ta zemljišča ponovno prešla v last Probanke in tako je ostalo do danes.
PC Mestinje Bohor smo urejali v več fazah:
- 1. faza: ki je bila v celoti zaključena do oktobra 2008
Zajemala je ureditev novega križišča na regionalni cesti G2 107 za proizvodnimi halami podjetja Rogaška les, kjer smo uredili levi zavijalni pas in uredili celotno območje novega križišča, ki predstavlja glavni transportni vhod v cono. Poleg tega smo v območju novega križišča uredili nov prehod za pešce, ki so ga Mestinjčani željno pričakovali.
Gradbena dela 1. faze PC Mestinje smo izvajali na podlagi izdane lokacijske informacije.
S postopkom oddaje javnega naročila, je bila investicija podeljena izvajalcu IPI Rogaška Slatina za 150 tisoč €. Nadzor nad gradnjo je izvajalo podjetje Navor iz Celja.
- 2. faza: zaključena do julija 2009
Zajemala je nadaljnjo ureditev dostopne ceste v cono z dvema manjšima križiščema, priključno cesto ter celotno komunalno infrastrukturo za ta del. Za ta dela smo pridobili gradbeno dovoljenje. V neposredni bližini je podjetje Toming, oz. povezana družba, izgradila nov bencinski servis, zato za to fazo nismo imeli stroškov. V to fazo je po izdanem gradbenem dovoljenju sodila tudi priključna cesta za bencinskim servisom, ki pa smo jo izdelali v sklopu 4. faze.
- 3. faza: zaključena v mesecu juliju 2010
Za izvedbo 3. in 4. faze projekta je bilo predhodno potrebno izdelati in sprejeti občinski podroben prostorski načrt (OPPN), ki pa je bil upočasnjen zaradi zapletov pri pridobivanju soglasij.
Vsebina OPPN se je nanašala na vsa preostala zemljišča, ki sodijo v PC in niso urejena v 1. in 2. fazi ter zajema tudi želeno cestno povezavo proti osnovni šoli ter most čez potok Lemberžica. Vse to je bilo delno izvedeno v 3. delno pa v 4. fazi.
Izvedbo 3. faze, ki je zajemala cestno navezavo do mostu ter začetni del cestišča proti šoli, smo na podlagi javnega razpisa dodelili podjetju NIVO, d.d. iz Celja, s katerim smo podpisali pogodbo za 223 tisoč €.
V sklopu 3. faze investicije v PC Mestinje Bohor je bila poleg navedenih cestišč zagotovljena tudi vsa komunalna infrastruktura, visokovodni nasip, asfalti ter prestavitve obstoječih vodovodov in električnih drogov.
- 4. faza: zaključena junij 2012
Za dokončno ureditev te cone smo v januarju lani kandidirali za pridobitev dodatnih sredstev EU iz naslova razpisa Razvoj regij. Predračunska vrednost te zadnje 4. faze znaša 650.000 €, pridobili smo 544.000 € sredstev iz evropskih skladov. Investicija zajema:
– izgradnjo mostu preko potoka Lemberžica in navezavo na obstoječo cesto proti Lembergu,
– cestno povezavo iz cone proti OŠ ter
– dovozno cesto v coni za bencinsko črpalko.
Investicija v IV. fazo izgradnje PC Mestinje se je pričela v mesecu septembru 2011. Na podlagi sklenjene pogodbe z izvajalcem IPI d.o.o. Rogaška Slatina v višini 555 tisoč, pa so bila dela zaključena v tem mesecu.
Vse faze PC Mestinje pa tudi PC Šmarje je projektiral projektant g. Primož Praper iz podjetja EUTRIP d.o.o. Celje. Del investicije IV. faze – most preko potoka Lemberžica, je projektiral g. Alojz Rovan iz podjetja NAVOR d.o.o. Celje.
Nadzor nad vsemi fazami investicije je izvajalo podjetje NAVOR d.o.o., Celje.
Lastništvo zemljišč v PC Mestinje je v celoti od Probanke. Občina si je za potrebe izgradnje komunalne infrastrukture pridobila soglasja ter odkupila le del zemljišč.
V sklopu celotne ureditve PC Mestinje Bohor (vse 4 faze) smo pridobili naslednje:
- odstavni pas na glavni cesti G2 – 107 v dolžini 170 m;
- dolžina novih cestišč širine cca 6,5 m znaša 780 m;
- dolžina novih pločnikov ob cestiščih širine 1,6 m znaša 780 m;
- asfaltna površina novih cestišč in pločnikov znaša preko 8000 m2;
- most preko Lemberžice v razponu 12 m z regulacijo potoka;
- izgradnja vodovodnega omrežja v dolžini 850 m;
- izgradnja fekalne kanalizacije v dolžini 690 m;
- izgradnja meteorne kanalizacije v dolžini 850 m;
- izvedena je bila kabelska kanalizacija za telekom, visoko in nizko napetostne elektro vode po celotni dolžini cone;
- javno razsvetljavo z 42 svetilkami v kompletni dolžini cestišč;
- Elektro Celje je, na svoje stroške, izvedel kabliranje elektro vodov in odstranitev starih daljnovodov;
- v sklopu 3. faze je bil zgrajen zadrževalnik meteornih vod za celotno cono;
- v sklopu 3. faze je bil zgrajen tudi visokovodni nasip ob potoku Lemberžica.
Ureditev PC Mestinje Bohor pomeni za občino veliko investicijo v razvoj gospodarstva, saj bodo zemljišča v velikosti cca 6,5 ha namenjena izvajanju različnih gospodarskih dejavnosti, ki bodo občini zagotovila težko pričakovana nova delovna mesta. Dejavnosti, ki se bodo na tem območju investirale bodo v skladu s sprejetimi prostorskimi akti za to območje.
Celotna vrednost projekta izgradnje PC Mestinje Bohor, vključujoč dokončanje PC Šmarje vzhod znaša 1.550 tisoč €, od tega nam je na podlagi dveh prijav za pridobitev EU sredstev, uspelo pridobiti preko 1 mio evropskih sredstev.
III. PC Šmarje zahod
PC Šmarje zahod, kjer je občina pridobila zemljišča v lastništvo od Sklada kmetijskih zemljišč v letu 2010, je na razpolago 13.500 m2 zemljišč. V lanskem letu smo pripravili idejno zasnovo ureditve območja cone, izvedena je bila parcelacija, občina pa je pridobila tudi projektne pogoje pristojnih upravljavcev komunalne infrastrukture.
Občina Šmarje pri Jelšah trenutno v PC Šmarje zahod s postopkom objave javne dražbe prodaja komunalno neopremljena stavbna zemljišča. Z Odlokom o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah je to območje predvideno za storitvene, proizvodne in trgovske dejavnosti ter za eno in dvo stanovanjske stavbe.
Občina Šmarje pri Jelšah
foto: Klemen Jančič
