Vlada usklajuje podrobnosti zakona o davku na nepremičnine, ki bo nadomestil dosedanje plačevanje nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, davka od premoženja in pristojbine za uporabo gozdnih cest.
Novi zakona naj bi, po najbolj optimističnih napovedih, začel veljati 1. 1. 2020.
Ali bo za davek na nepremičnine potrebno odšteti več ali manj od sedanjega nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča bo odvisno predvsem od tega, koliko znaša vrednost nepremičnine v javnem registru nepremičnin.
Vlada načrtuje, da bi davek na nepremičnine stopil v veljavo z začetkom leta 2020. Osnutek zakona predvideva naslednje stopnje na posplošene tržne vrednosti nepremičnine (vzeta bo vrednost nepremičnine vsakega 1. januarja v letu). Stopnje se lahko v času do dokončne uskladitve še spremenijo:
- hiše in stanovanja 0,1 odstotek
- poslovne in druge stavbe, industrijski prostori ter stavbna zemljišča 0,6 odstotka
- kmetijska zemljišča 0,15 odstotka
- gozdna zemljišča 0,07 odstotka
Bomo za davek na nepremičnine plačevali več ali manj kot za sedanja nadomestila?
Do sedaj je veljalo, da se je za nepremičnine letno plačevalo nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč. Višina nadomestila je bila izračunana po naslednji formuli: število točk, ki jih občina določi za posamezno vrsto nepremičnine x število kvadratnih metrov x vrednjost ene točke
Po novem se bo davek na nepremičnine plačeval glede na vrednost nepremičnine določene v javnem registru. Bo torej z uvedbo davka potrebno plačevati več ali manj? Odgovor je enostave. Odvisno od tega, na kakšno vrednost je nepremičnina ocenjena v javnem registru nepremičnin.
Za lažjo predstavo vam spodaj ponujamo nekaj primerov za občine Kozjanskega in Obsotelja:
Ena točka v tej občini stane 0,0006 €/mesec oz. 0,0072 € na letni ravni.
Stanovanjski objekt s tlorisom v izmeri 92 kvadratnih metrov v Bistrici ob Sotli, ki je po javno dostopnih podatkih vreden 43 tisoč evrov:
Nadomestilo: 120 točk (upoštevaje, da ima hiša dostop po cesti, vodovod, telefon, kanalizacijo,…) x 92 kvadratnih metrov x 0,0072 € = 79,5 €
Davek: 43 €
Ena točka v tej občini stane 0,0022 € na letni ravni.
Stanovanjski objekt s tlorisom v izmeri 108 kvadratnih metrov v Dobju, ki je po javno dostopnih podatkih vreden 63 tisoč evrov.
Nadomestilo: 170 točk (upoštevaje, da ima hiša dostop po cesti, vodovod, telefon, kanalizacijo,…) x 108 kvadratnih metrov x 0,0022 € = 40,4 €
Davek: 63 €
Ena točka v tej občini 0,00056 € mesečno oz. 0,00672 € na letni ravni.
Stanovanjski objekt s tlorisom v izmeri 107 kvadratnih metrov v Kozju, ki je po javno dostopnih podatkih vreden 31 tisoč evrov.
Nadomestilo: 80 točk (upoštevaje, da ima hiša dostop po cesti, vodovod, telefon, kanalizacijo,…) x 107 kvadratnih metrov x 0,00672 € = 57,5 €
Davek: 31 €
Ena točka v tej občini 0,06 centa mesečno oz. 0,0072 € na letni ravni.
Stanovanjski objekt s tlorisom v izmeri 89 kvadratnih metrov v Podčetrtku, ki je po javno dostopnih podatkih vreden 67 tisoč evrov.
Nadomestilo: 80 točk (upoštevaje, da ima hiša dostop po cesti, vodovod, telefon, kanalizacijo,…) x 89 kvadratnih metrov x 0,0072 € = 51,3 €
Davek: 67 €
Ena točka v tej občini 0,0008877 € mesečno oz. 0,0107 € na letni ravni.
Stanovanjski objekt s tlorisom v izmeri 122 kvadratnih metrov v Rogaški Slatini, ki je po javno dostopnih podatkih vreden 80 tisoč evrov.
Nadomestilo: 115 točk (upoštevaje, da ima hiša dostop po cesti, vodovod, telefon, kanalizacijo,…) x 122 kvadratnih metrov x 0,0107 € = 150 €
Davek: 80 €
Ena točka v tej občini 0,0008022 € mesečno oz. 0,0096 € na letni ravni.
Stanovanjski objekt s tlorisom v izmeri 120 kvadratnih metrov v Rogatcu, ki je po javno dostopnih podatkih vreden 57 tisoč evrov.
Nadomestilo: 105 točk (upoštevaje, da ima hiša dostop po cesti, vodovod, telefon, kanalizacijo,…) x 120 kvadratnih metrov x 0,0096 € = 121 €
Davek: 57 €
Ena točka v tej občini 0,00052 € mesečno oz. 0,0063 € na letni ravni.
Stanovanjski objekt s tlorisom v izmeri 242 kvadratnih metrov v Šentjurju, ki je po javno dostopnih podatkih vreden 83 tisoč evrov.
Nadomestilo: 57 točk (upoštevaje, da ima hiša dostop po cesti, vodovod, telefon, kanalizacijo,…) x 242 kvadratnih metrov x 0,0063 € = 87 €
Davek: 83 €
Ena točka v tej občini 0,001078 € mesečno oz. 0,0129 € na letni ravni.
Stanovanjski objekt s tlorisom v izmeri 154 kvadratnih metrov v Šmarju pri Jelšah, ki je po javno dostopnih podatkih vreden 98 tisoč evrov.
Nadomestilo: 80 točk (upoštevaje, da ima hiša dostop po cesti, vodovod, telefon, kanalizacijo,…) x 154 kvadratnih metrov x 0,0129 € = 159 €
Davek: 98 €
*zgoraj navedeni stanovanjski objekti so naključno izbrane stanovanjske stavbe iz javnega registra nepremičnin
B.S.
